Среди промежуточных итогов работы ипотечной сферы в текущем году специалисты отмечают заметный рост числа ипотечных сделок, который отмечается в высоко бюджетном сегменте столичного рынка недвижимости.

Другими словами, не только недорогие квартиры в Москве приобретаются при помощи кредитов, но и недвижимость, относящаяся к классу элитной. Почему же обеспеченные покупатели стали прибегать к услугам банковской ипотеки?

Ипотека по-прежнему остается самым доступным и самым востребованным финансовым способом решения жилищного вопроса. Она затрагивает практически все сегменты столичного рынка, включая высоко бюджетный. Исследования показывают, что если в 2011-ом с помощью кредитных средств приобреталось только 13% квартир бизнес-класса, то в 2012 году показатель вырос до уровня 15%, а в первое полугодие 2013 года он практически приблизился к 40%!

Стоит отметить, что ипотечники этого сегмента отличаются от общей массы клиентов банков. В частности, к ипотеке они прибегают не из-за нехватки средств на покупку приглянувшейся недвижимости, а потому,  что не желают «вынимать» деньги из бизнеса, либо отвлекать их из прочих своих активов. Таким образом, можно говорить о том, что в отношении высоко бюджетного сегмента рынка ипотека, по сути, является рассрочкой. И, как правило, эта рассрочка требуется на весьма незначительный срок.

С точки зрения банковских учреждений, обращение таких покупателей за ипотекой является плюсом, ведь подобный заемщик практически всегда надежен и платежеспособен. В том числе и поэтому многомиллионные кредитные обязательства сегодня уже не являются исключением в ипотечной сфере. И это нормально, особенно когда банки имеют дело с юридически чистыми объектами недвижимости.